2021年02月宁夏工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月宁夏工业用地成交总况分析

2021年02月，宁夏成交用地总面积 190,567 平方米（约合 286亩）
· 工业用地面积为 73,198 平方米（约合110 亩），占总面积的38% ，环比下降 93.15 %；
· 成交金额共计36,073万元，其中工业用地金额678万元，占比1.88% ，环比下降 94.02 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 81.82 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
银川	70,800	96.72%	-93.06%	638	94.06%	-94.22%	1	50%	-90%
中卫	2,399	3.28%	-95.07%	41	5.94%	-87.29%	1	50%	持平

图1 宁夏工业用地成交总况

二、2021年02月宁夏工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在银川与中卫。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且银川土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2021年02月宁夏工业用地市场交易分析

三、2021年02月宁夏工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，银川、中卫成交宗数最多。同时，银川、中卫热度有所降低。

图3 2021年02月宁夏工业用地成交宗数分析

四、2021年02月宁夏工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，银川成交金额最高，高达 638万元。全市成交总金额较上月下降 94.02%呈现下降状态。

图4 2021年02月宁夏工业用地成交金额分析

从成交均价上看，中卫成交均价最高，达到 11 万元/亩，银川成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月宁夏各地区土地成交均价分布

五、2021年02月宁夏工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，宁夏成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏中能新材料科技有限公司竞得，为638万元；而中宁县同乐饮品有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2021年02月面积最大的地块为106.2亩，位于宁东基地化工新材料园区开富北路西侧、宁夏顺邦达新材料有限公司项目北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	银川	宁东基地化工新材料园区开富北路西侧、宁夏顺邦达新材料有限公司项目北侧	638	6	106.2	宁夏中能新材料科技有限公司
2	中卫	大战场镇规划区,东至109国道,西至生产路,南至大战场镇长山头村三队居民点,北至中宁县新灌区供水公司	40	11	3.6	中宁县同乐饮品有限公司

图6 宁夏工业用地成交详情

六、宁夏投资分析

由图可知，宁夏工业用地成交面积位列全国第28位，排名下降，与北京、天津在同一梯队，成交面积占全国0.11% 。

图72021年02月全国工业用地成交详情

宁夏工业用地成交均价位列全国第27，排名上升与内蒙古、陕西在同一梯队，地价水平相对较低。

图82021年02月全国工业用地成交详情

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