2019年10月吴忠工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月吴忠工业用地成交总况分析

2019年10月，吴忠成交用地总面积 614,618 平方米（约合 922亩）
· 工业用地面积为 584,501 平方米（约合877 亩），占总面积的95% ，环比增长 94.62 %；
· 成交金额共计10,030万元，其中工业用地金额4,061万元，占比40.49% ，环比增长 37.43 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地4宗，占总宗数的44.44% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青铜峡市	303,404	51.91%	1.02%	2,914	71.73%	-1.41%	2	50%	持平
盐池县	281,097	48.09%	-	1,148	28.27%	-	2	50%	-

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2019年10月吴忠工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在盐池县与青铜峡市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且青铜峡市土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2019年10月吴忠工业用地市场交易分析

三、2019年10月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盐池县、青铜峡市成交宗数最多。同时，盐池县、青铜峡市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；盐池县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势青铜峡市热度有所降低。

图3 2019年10月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2019年10月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青铜峡市成交金额最高，高达 2,913万元。全市成交总金额较上月增长 37.43%呈现上升状态。

图4 2019年10月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青铜峡市成交均价最高，达到 6 万元/亩，盐池县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2019年10月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，吴忠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被万向新元（宁夏）智能环保科技有限公司竞得，为1,811万元；而吴忠领航生物药业科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2019年10月面积最大的地块为304.06亩，位于太阳山同心工业园精细化工产业区青龙大道东侧、同心路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	青铜峡市	青铜峡工业园区(原新材料基地)	1811	6	283	万向新元（宁夏）智能环保科技有限公司
2	青铜峡市	青铜峡工业园区(原新材料基地)	1102	6	172.11	吴忠领航生物药业科技有限公司
3	盐池县	太阳山同心工业园精细化工产业区青龙大道东侧、同心路北侧	811	3	304.06	宁夏银山能源化工有限公司
4	盐池县	太阳山开发区庆安大道东侧、电力大道北侧	337	3	117.58	宁夏长明天然气开发有限公司