2018年04月吴忠工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月吴忠工业用地成交总况分析

2018年04月，吴忠成交用地总面积 680,621 平方米（约合 1,021亩）
· 工业用地面积为 626,649 平方米（约合940 亩），占总面积的92% ，环比增长 2249.99 %；
· 成交金额共计9,246万元，其中工业用地金额3,939万元，占比42.6% ，环比增长 4003.09 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地6宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	498,083	79.48%	-	3,166	80.38%	-	4	66.67%	-
青铜峡市	128,566	20.52%	-	773	19.62%	-	2	33.33%	-

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2018年04月吴忠工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与青铜峡市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2018年04月吴忠工业用地市场交易分析

三、2018年04月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 6 次成为吴忠成交土地最多地区。同时，其他、青铜峡市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、青铜峡市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年04月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2018年04月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 3,166万元。全市成交总金额较上月增长 4003.09%呈现波动状态。

图4 2018年04月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 4 万元/亩，青铜峡市成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2018年04月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，吴忠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏朗盛精密制造技术有限公司竞得，为1,931万元；而宁夏回族自治区吴忠市利通区板桥乡李闸渠村村民委员会竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2018年04月面积最大的地块为502.74亩，位于金积工业园区慈善大道西侧、尚德路南侧、润德路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		金积工业园区慈善大道西侧、尚德路南侧、润德路东侧	1931	4	502.74	宁夏朗盛精密制造技术有限公司
2		金积工业园区立德慈善产业园润德路东侧、明德路北侧	783	4	203.87	中国铁建大桥工程局集团有限公司
3	青铜峡市	青铜峡市新材料基地，中央大道北侧、经三路东侧、纬一路南侧	571	4	142.59	宁夏大海金属科技有限公司
4		金积工业园区双桥路南侧、第三污水处理厂扩建项目东侧、宁夏伊鹏达公司西侧、钧凯种业北侧	324	13	25.28	宁夏回族自治区吴忠市利通区板桥乡李闸渠村村民委员会
5	青铜峡市	青铜峡市新材料基地	202	4	50.26	宁夏大禹新材料科技有限公司
6		利通区毛纺织产业园利绒大道西侧、团结路南侧、朔方路北侧	129	8	15.23	宁夏恒丰瑞斯特科技有限公司