2018年02月吴忠工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月吴忠工业用地成交总况分析

2018年02月，吴忠成交用地总面积 410,782 平方米（约合 616亩）
· 工业用地面积为 363,071 平方米（约合545 亩），占总面积的88% ，环比增长 489.51 %；
· 成交金额共计2,222万元，其中工业用地金额1,602万元，占比72.09% ，环比增长 333.51 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗，占总宗数的55.56% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盐池县	278,767	76.78%	-	1,004	62.64%	-	2	40%	-
同心县	70,850	19.51%	15.04%	341	21.23%	-7.97%	2	40%	持平
其他	13,455	3.71%	-	259	16.13%	-	1	20%	-

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2018年02月吴忠工业用地成交面积分析

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且盐池县土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2018年02月吴忠工业用地市场交易分析

三、2018年02月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盐池县、同心县成交宗数最多。同时，盐池县、其他、同心县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；盐池县、其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势同心县热度有所降低。

图3 2018年02月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2018年02月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盐池县成交金额最高，高达 1,004万元。全市成交总金额较上月增长 333.51%呈现波动状态。

图4 2018年02月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 13 万元/亩，盐池县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2018年02月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知，2018年02月，吴忠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏德昌铁路物流有限公司竞得，为945万元；而宁夏智源农业装备有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2018年02月面积最大的地块为393.94亩，位于大水坑镇盐惠公路以西、太中银铁路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	盐池县	大水坑镇盐惠公路以西、太中银铁路北侧	945	2	393.94	宁夏德昌铁路物流有限公司
2		金麦尔街东侧、银平公路西北侧、曼苏尔大道南侧	258	13	20.18	宁夏智源农业装备有限公司
3	同心县	丁塘镇八方村（同红公路西侧）	215	3	67.07	同心县城乡建筑工程公司
4	同心县	丁塘镇八方村（同红公路西侧）	125	3	39.21	同心县城乡建筑工程公司
5	盐池县	盐池县工业园区青山功能区	58	2	24.21	盐池县白玉石膏有限责任公司