2017年12月吴忠工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月吴忠工业用地成交总况分析

2017年12月，吴忠成交用地总面积 203,774 平方米（约合 306亩）
· 工业用地面积为 198,404 平方米（约合298 亩），占总面积的97% ，环比下降 61.99 %；
· 成交金额共计1,296万元，其中工业用地金额1,145万元，占比88.29% ，环比下降 59.8 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地6宗，占总宗数的75% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盐池县	153,067	77.15%	898.46%	624	54.44%	510.19%	5	83.33%	150%
其他	45,338	22.85%	-	522	45.56%	-	1	16.67%	-

图1 吴忠工业用地成交总况

二、2017年12月吴忠工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在盐池县与其他。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且盐池县土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2017年12月吴忠工业用地市场交易分析

三、2017年12月吴忠工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盐池县成交宗数最多，这也是盐池县近12月以来第 3 次成为吴忠成交土地最多地区。同时，盐池县、其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；盐池县、其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年12月吴忠工业用地成交宗数分析

四、2017年12月吴忠工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盐池县成交金额最高，高达 623万元。全市成交总金额较上月下降 59.8%呈现波动状态。

图4 2017年12月吴忠工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 8 万元/亩，盐池县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月吴忠各地区土地成交均价分布

五、2017年12月吴忠工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，吴忠成交的所有工业用地中，总价最高的土地被北京绿谷源水利科技有限公司竞得，为521万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；2017年12月面积最大的地块为120亩，位于盐池县大水坑镇区以西约一公里处、盐惠公路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		利通区特色装备产业园中央大道西侧、纬一路北侧、经一路东侧	521	8	68.01	北京绿谷源水利科技有限公司
2	盐池县	盐池县大水坑镇区以西约一公里处、盐惠公路北侧	320	3	120	宁夏巨拓实业有限公司
3	盐池县	盐池县高沙窝工业集中区亚苏北路以东，荣建街以北	122	3	41.69	宁夏嘉福物流有限公司
4	盐池县	盐池县高沙窝工业集中区高沙路以西，荣建街以北	98	3	37.7	宁夏盐池闽光科技有限公司
5	盐池县	盐池县工业园区青山功能区纬三路以北，王后公路以东	65	2	27.24	宁夏盐池博圣石膏制品有限公司
6	盐池县	盐池县城功能区盐川大道以东	18	6	2.97	宁夏盐池润丰工贸有限公司